록키지식산업센터는 제조형 공장 호실 내부로 진입 가능한 남동아파트형공장

 

 

인천광역시 남동구 남촌동에 위치한 록키지식산업센터는 제조형 공장 호실 내부로 진입 가능한 남동아파트형공장에 대해 살펴보도록 하겠습니다.

남동공단 내 대지면적 약 1,000평, 연면적 약 7,000평 규모로 조성된 남동아파트형공장은 지상 1층부터 지상 9층으로 설계되어 있습니다.

 

 

 

건물은 제조업을 위한 맞춤형 업무 공간으로 지식산업센터 시설(제조형 공장) 106실과 지원시설(근린생활시설) 3실로 구성되어 있습니다.

건물 내부 구성을 살펴보면,

지상 1층은 근린생활시설(3실)과 제조형 공장(10실), 주자장으로,

지상 2층~지상 9층은 제조형 공장(96실)과 주차장으로 구성되어 있습니다.

 

 

 

주차장은 건물 전 층으로 설계되어 있으며, 법정 기준 대비 203%가 넘는 차량 총 119대를 주차할 수 있는 넉넉한 주차 공간으로 갖추어져 있습니다.

또한 친환경 차량을 위한 전기차 충전 공간도 갖추어져 있습니다.

 

 

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록키지식산업센터는 남동공단 초입에 위치하여 물류 인프라가 우수한 환경을 조성하고 있으며, 물류 시스템을 개선할 수 있는 드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템을 갖추고 있습니다.

 드라이브인 시스템 적용으로 건물의 하역 존을 거치지 않고 화물 차량이 건물로 직접 진입하여 목적으로 하는 층의 제조형 공장 호실 앞까지 물류 이동을 편리하고 빠게 이동할 수 있습니다. (전 층 진입 가능)

 

 

 

또한 화물 차량은 도어투도어 시스템 적용으로 제조형 공장 호실 내부까지 진입할 수 있으며, 내부에서 상하차 작업을 효율적으로 할 수 있습니다.

뿐만 아니라, 출입문은 슬라이딩도어로 설치되어 있어 호실 내부로 진출입을 편리하게 할 수 있습니다.

 

 

 

드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템을 통해 물류 이동 및 하역 작업 시간을 단축시켜 업무 효율성을 높일 수 있습니다.

또한 제조형 공장 앞에 주차 공간이 갖추어져 있어 업무 차량 등을 편리하게 주차할 수 있으며, 주차 공간을 활용하여 자재 적재 공간이나 작업 공간으로 편리하게 사용할 수 있습니다.

 

 

 

뿐만 아니라, 3톤 급 엘리베이터도 설치되어 층간 물류 운반도 편리하고 효율적으로 할 수 있습니다.

제조형 공장 호실 내부 구성을 살펴보면,

지상 1층 층고는 6.6m, 바닥하중은 ㎡당 25 ton

지상 2층~지상 8층 층고는 5.5m, 바닥하중은 ㎡ 당 1.2 ton

지상 9층 층고는 4.1m, 바닥하중은 ㎥당 1.2 ton으로 구성되어 있습니다.

 

 

 

제조형 공장 호실 천정 마감은 판넬과 슬라브로 마감되어 있고, 벽체 마감은 판넬 마감으로, 바닥 마감은 에폭시 페인트 마감으로 구성되어 있습니다.

제조형 공장 호실 평형대는 비즈니스 수요가 높은 기본 평형대로 전용면적 30평형대로 구성되어 있습니다.

 

 

 

기본 평형대 외에도 더 넓은 공간이 필요한 경우에는 여러 개 호실을 연결하여 넓게 사용할 수 있으며, 확장할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

기업의 업무 형태에 따라 호실 간 벽체를 활용해 공간을 구분하거나, 일부 또는 전체를 철거하여 넓은 하나의 공간으로 사용할 수 있습니다.

 

 

 

기업의 규모에 따라 한 개 층 전체를 사용할 경우, 최대 전용면적 386평형대까지 확장할 수 있으며, 기업의 업무 특성에 맞게 공간을 조정하여 맞춤형 공간으로 활용해서 사용할 수 있습니다.

 

 

 

남동아파트형공장은 남동공단 내 비즈니스 운영에 필수적인 인프라를 다양하게 누릴 수 있는 최적의 입지에 위치하고 있습니다.

남동 IC가 인근에 위치하여 제 2경인고속도로 이용이 매우 편리하며, 제 3경인고속도로 및 영동고속도로를 이용해 주요 도로망 연결되어 수도권과 전국 각 지역으로 신속하게 이동할 수 있습니다.

 

 

 

또한 인천대교가 가까운 거리에 위치하여 인천국제공항까지 빠르게 이동할 수 있으며, 해외 근무가 자주 필요한 기업들이나 해외 물류 활동을 관리하는 기업들은 이로운 환경을 갖추고 있습니다.

뿐만 아니라, 대중교통 이용도 편리합니다. 주변에 버스 노선이 풍부하게 운영되고 있으며, 인천 지하철 1호선 신연수역과 선학역이 가까워 버스와 지하철을 이용한 대중교통 접근성이 편리합니다.

 

 

 

록키지식산업센터의 분양 조건은 계약금 10%와 잔금 90%로 구성되어 있으며, 입주 업종은 제조업, 지식기반산업, 정보통신 관련 산업 등 다양한 산업 군의 기업들이 입주할 수 있습니다.

록키지식산업센터는 지속적인 성장을 지원하는 업무 인프라를 갖춘 공간이 필요한 기업들에게 만족스러운 결정이 될 것입니다.