전 층 차량 진입이 가능한 록키지식산업센터는 남동공단 내 아파트형 공장

 

 

인천광역시 남동구 남촌동에 자리한 록키지식산업센터는 건물 전 층 진입이 가능한 남동공단 내 아파트형 공장입니다.

남동공단 내 약 1,000평 대지 위에 조성된 록키지식산업센터는 연면적 약 7,000평, 지상 1층부터 지상 9층의 건축 규모로 설계된 즉시 입주 가능한 아파트형 공장입니다.

 

 

 

건물은 제조업 운영에 최적화된 비즈니스 공간으로, 106실의 지식산업센터 시설(제조형 공장)과 함께 3실의 지원시설(근린생활시설)로 총 109개 호실로 구성되어 있습니다.

 

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건물 내부 구성을 살펴보면,

지상 1층은 3실의 근린생활시설과 10실의 제조형 공장, 주차공간으로 구성,

지상 2층~지상 9층은 96실의 제조형 공장과 주차 공간으로 구성되어 있습니다.

 

 

 

록키지식산업센터는 남동공단 내 제조업에 필수적인 인프라를 다양하게 누릴 수 있는 최적의 입지에 위치하고 있습니다.

특히 남동 IC가 가까운 거리에 위치하여 제 2경인고속도로 접근이 매우 편리하며, 제 3경인고속도로 및 영동고속도로와도 원활하게 연결되어 수도권을 비롯하여 전국 주요 지역으로 접근성이 매우 편리합니다.

 

 

 

여기에 인천대교가 인근에 자리하고 있어 인천국제공항까지 신속하게 이동할 수 있으며, 해외 근무가 자주 필요한 기업이나 해외 물류 운영을 관리하는 기업에게는 최적의 입지를 갖추고 있습니다.

뿐만 아니라, 주변으로 다양한 버스 노선이 운행되고 있으며, 인천 지하철 선학역과 신연수역이 가까운 거리에 위치해 버스와 지하철을 편리하게 이용할 수 있습니다.

 

 

 

아파트형 공장의 주차 공간은 전 층(지상 1층~지상 9층)으로 구성되어 있으며, 법정 대비 203%가 넘는 넉넉한 주차 공간을 확보하여, 총 119대 차량을 주차할 수 있습니다.

뿐만 아니라, 전기차를 위한 전용 충전 공간이 마련되어 있습니다.

 

 

 

록키지식산업센터는 제조업과 물류 활동에 최적화된 환경으로 조성되어 있으며, 물류 운영의 효율을 극대화하는 드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템을 갖추고 있습니다.

건물 외부의 하역 주차 공간을 통하지 않고, 화물 차량이 직접 건물로 진입할 수 있는 드라이브인 시스템을 적용하여 원하는 층의 제조형 공장 호실 앞까지 물류 이동을 빠르게 할 수 있습니다.

 

 

 

드라이브인 시스템은 전 층으로 연결되어, 회전 동선을 최소화 하며 빠르고 안정적인 차량 이동이 가능합니다.

여기에 도어투도어 시스템 적용으로 제조형 공장 호실 내부로 진입해 호실 내부에서 상하차 작업을 더욱 편리하게 할 수 있습니다.

드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템을 이용하여 물류 이동 및 작업 시간을 단축할 수 있으며, 작업을 효율적으로 진행할 수 있어 업무 효율을 높일 수 있습니다.

 

 

 

또한 각 제조형 공장 호실 앞에 주차 공간이 갖추어져 있어 업무 차량이나 방문 차량 등의 주차가 편리하며, 임시 작업 공간이나 자재 적재 공간 등 다양하게 활용할 수 있습니다.

뿐만 아니라, 3톤 급 화물 전용 엘리베이터가 설치되어 대형 기계나 지게차 등을 활용하여 건물 내 층 간 물류 운반도 안전하고 편리하게 할 수 있습니다.

 

 

 

호실 내부 구성을 살펴보면,

호실 천정은 판넬과 슬라브로 마감되어 있으며, 벽체는 판넬 마감으로, 바닥은 에폭시로 마감되어 있습니다.

호실 층고는 지상 1층은 6.6M, 지상 2층~지상 8층은 5.5M, 지상 9층은 4.1M로 설계되어 있으며, 바닥 하중은 지상 1층은 ㎡당 25톤, 지상 2층~지상 9층은 ㎡당 1.2톤으로 구성되어 있습니다.

 

 

 

호실 평형대는 기업들에게 인기가 있는 기본 평형대로 전용면적 30평형대로 구성되어 있습니다.

기본 평형대를 넘어 더 넓은 공간이 필요한 경우에는 여러 호실을 합쳐서 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

기업 규모와 필요에 따라 맞춤형 공간으로 사용할 수 있으며, 한 개 층 전체를 사용할 경우에는 최대 전용면적 386평형대까지 확장할 수 있습니다.

또한 업무 특성에 따라 호실 간 벽체를 활용하여 부서 간 공간을 분리하거나, 철거하여 하나의 통합된 공간으로 사용할 수 있습니다.

 

 

 

록키지식산업센터의 분양 조건은 계약금 10%, 잠금 90%로 구성되어 있으며, 입주 가능 업종은 제조업과 지식기반산업, 정보통신 관련 산업 등 다양한 산업 군의 기업들이 입주할 수 있습니다.

뿐만 아니라, 입주 기업들은 취득세와 재산세 감면 등 다양한 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

남동공단 내 아파트형 공장은 미래 성장을 위한 체계적인 인츠라를 갖춘 공간이 필요한 기업들에게 최고의 결정이 될 것입니다.