인천 아파트형 공장과 사무실로 설계된 청라 SK V1 지식산업센터

 

청라 SK V1는 인천광역시 서구 청라동에 위치한 인천 아파트형 공장과 사무실로 설계된 지식산업센터입니다.

대지면적 16,159.07㎡(약 4,888평), 연면적 126,022.25㎡(약 38,121평) 규모로 조성된 인천 아파트형 공장입니다.

 

 

건물은 지하 2층부터 지상 10층으로 구성되어 있으며, 전체 공간 중 공장(지식산업센터)이 88.86%로 대부분을 차지하고 있습니다. 그리고 부대창고(지식산업센터) 5.29%와 지원시설(근린생활시설) 5.85%로 구성되어 있습니다.

건물 내부 구성을 확인해 보면,

지하 2층은 부대 창고와 주차장, 기계실, 전기실로 구성

지하 1층은 공장과 주차장, 지원시설(구내식당)로 구성, 층고는 5.8M로 설계

 

 

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지상 1층은 공장과 지원시설(근린생활시설)로 구성, 층고는 6.0M

지상 2층은 공장(제조형)과 부대 창고, 드라이브인 주차장으로 구성,

                   층고는 5.6M와 바닥하중은 평당 3.96 Ton으로 설계

지상 3층~지상 7층은 공장(제조형)과 드라이브인 주차장으로 구성,

                                  층고는 5.6M와 바닥 하중은 평당 3.96 Ton으로 설계

 

 

지상 8층~지상 9층은 공장(업무형)으로 구성, 층고는 5.6M로 설계

지상 10층은 라이브오피스로 구성, 층고는 4.8M로 설계되어 있습니다.

주차장은 지하 2층~지상 1층, 지상 2층~지상 7층 드라이브인 주차장으로 설계되어 있으며, 법정 대비 2배를 초과하는 여유로운 주차 공간으로 차량 총 895대를 주차할 수 있습니다.

뿐만 아니라, 전기차 전용 주차 공간도 마련되어 있습니다.

 

 

청라 SK V1은 물류 활동에 최적화된 환경으로 조성되어 있어, 물류 운영을 효육적으로 할 수 있는 드라이브인 시스템을 적용하였습니다.

드라이브인 시스템 적용으로 건물 외부에서 화물 엘리베이터를 통하지 않고, 내부로 직접 차량을 진입하여 목적하는 층, 제조형 공장 호실 문 앞까지 이동할 수 있습니다.

 

 

또한 직선형 드라이브인 시스템은 한번에 3개 층을 올라갈 수 있는 구조로 설계되어 빠르게 이동이 가능하고, 3회 회전만으로 지상 7층까지 이동할 수 있습니다.

드라이브인 시스템을 통해 물류 이동 시간 단축하고, 하역 작업을 효율적으로 진행할 수 있습니다.

뿐만 아니라, 호실 앞 주차 공간이 마련되어 있어 업무 차량 배치 및 주차 공간을 작업 공간으로 활용하여 사용할 수 있습니다. 

 

 

지상 1층에는 하역의 편의를 위해 하역데크를 갖춘 하역장도 조성되어 있어, 물류 이동을 편리하게 할 수 있습니다. 또한 3 Ton급 화물 전용 엘리베이터가 설치되어 대형장비나 지게차 등을 활용하면 물류 이동을 편리하게 할 수 있습니다.

 

 

호실 평형대를 확인해 보면, 기업들에게 수요가 높은 기본 평형대인 전용면적 18~70평형대로 구성되어 있습니다.

층별로 확인해 보면, 지하 1층 공장(제조형) 전용면적 20~50평형대

지상 1층 공장(제조형) 전용면적 20~50평형대

지상 2층 공장(제조형) 전용면적 8~70평형대

지상 3층 공장(제조형) 전용면적 30~70평형대

지상 4층~지상 7층 공장(제조형) 전용면적 18~70평형대

지상 8층 공장(업무형) 전용면적 15~50평형대

지상 9층 공장(업무형) 전용면적 15~40평형대

지상 10층 라이브오피스 전용먼적 12~20평형대로 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

기본 평형대보다 넓은 공간의 대형 평형대는 최대 전용면적 200평형대까지 확장할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

대형 평형대를 사용할 경우에는 기업의 규모나 업무 특성에 따라 공간을 분리하거나 통합해서 유연하게 사용할 수 있습니다. 

 

 

청라 SK V1은 수도권 서부 청라동 청라IHP 도시첨단산업단지 내 비즈니스에 필요한 인프라를 편리하게 활용할 수 있는 최적의 입지에 위치하고 있습니다.

서인천 IC,남청라 IC, 북청라 IC가 인접해 있어 경인고속도로, 수도권 제 2외관순환도로, 인천국제공항고속도로 등을 빠르게 이용할 수 있으며, 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동이 편리합니다. 

 

 

또한 2025년 개통 예정인 제3연륙교를 통해 청라와 영종국제도시가 직접 연결되며, 2027년 개통 예정인 서울 지하철 7호선 청라 연장과 공항철도 청라국제도시역 연결로 서울, 수도권, 인천국제공항까지 환승 없이 편리하게 이동할 수 있습니다.

뿐만 아니라, GTX-D 노선 계획이 추진됨에 따라 향후 서울 및 수도권 주요 지역으로 이동 시간이 더욱 단축될 것으로 기대됩니다.

 

 

청라 SK V1의 분양 조건은 계약금 5%, 중도금 50% 무이자, 잔금 45%로 납부하는 방식으로 진행되며,

입주 가능한 업종은 제조업, 지식가반산업, 정보통신 관련 산업 등 다양한 분야의 기업들이 입주할 수 있습니다.

입주 기업은 취득세 및 재산세 감면 등 다양한 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

또한 청라 경제자유구역은 성장관리권역에 해당하여 수도권 과밀억제권역에서 이전 시에는 다양한 세금 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

청라 SK V1 지식산업센터는 미래 가치를 높일 수 있는 안정적이고 성장 가능한 업무 환경이 필요한 기업들에게 가장 현명한 선택이 될 것입니다.