주안 dh 비즈타워 2차는 제조형 공장 사무실로 구성된 인천 지식산업센터

 

주안 dh 비즈타워 2차는 인천광역시 서구 가좌동에 제조형 공장 사무실로 구성된 인천 지식산업센터입니다.

대지면적 4,270.00㎡(약 1,300평), 연면적 36,927.64㎡(약 11,000평) 규모로 조성된 인천 지식산업센터입니다.

 

 

주안 국가산업단지 내 지하 2층부터 지상 12층 건축 규모로 설계되어 있으며, 건물 구성은 지식산업센터 공장시설(96실)과 지원시설인 업무시설(51실), 근린생활시설(29실)로 구성된 복합형 인천 지식산업센터입니다.

공장시설은 지하 2층~지상 11층 (전용면적 3,123평)

업무시설은 지상 3층~지상 12층 (전용면적 1,211평)

근린생활시설은 지하 1층~지상 2층 (전용면적 543평)

 

 

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건물 내부 구성을 확인해 보면,

지하 2층은 제조형 공장과 주차장

지하 1층은 제조형 공장과 근린생활시설, 그리고 주차장

지상 1층은 근린생활시설과 주차장

지상 2층은 제조형 공장과 근린생활시설, 주차장

지상 3층~지상 8층은 제조형 공장과 업무시설, 그리고 주차장

지상 9층은 사무형 공장과 주차장

 

 

지상 10층은 사무형 공장과 업무시설

지상 11층은 사무형 공장

지상 12층은 업무시설

옥상은 옥상정원으로 다양하게 구성되어 있습니다.

주차 시설은 지하 2층~지상 9층으로 구성되어 있으며, 법정 기준 대비 2배가 넘는 차량 총 275대를 주차할 수 있는 넉넉한 주차 공간을 갖추고 있습니다.

 

 

주안 dh 비즈타워 2차 지식산업센터는 물류 활동에 최적화된 환경으로 조성되어 있으며, 물류 운영을 효율적으로 할 수 있는 드라이브인 시스템을 적용하였습니다.

직선형 드라이브인 시스템을 적용하여 화물차량이 건물 내 직접 진입하여 각 층, 제조형 공장 호실 앞까지 이동할 수 있습니다.

 

 

드라이브인 시스템을 통하여 물류 이동과 상하차 작업 시간을 단축시키고, 효율적 물류 운영을 할 수 있습니다.

또한 제조형 공장 호실 앞 주차 공간이 마련되어 있어 업무차량이나 화물차량을 배치할 수 있으며, 주차 공간에서도 하역 작업을 진행할 수 있습니다.

 

 

이뿐만 아니라, 지상 1층에는 약 12m 컨테이너 하역장도 조성되어 있어 물류 운반 및 하역 작업을 효율적으로 할 수 있습니다. 층고는 약 6m로 설계되어 있으며, 바닥 하중은 최대 평당 ㎡당 2ton으로 적용되어 대형 트레일러, 화물차량 등이 진입할 수 있습니다.

 

 

호실 평형대를 확인해 보면, 기업들에게 수요가 높은 소형 평형대로 다양하게 구성되어 있습니다.

제조형 공장은 전용면적 17~33평형대

업무시설은 전용면적 20~40평형대

근린생활시설은 전용면적 13~42평형대

 

 

층별로 확인해 보면,

지하 2층에는 제조형 공장(10실) 전용면적 17~24평형대

지하 1층에는 근린생활시설(3실) 전용면적 22~37평형대,

  제조형 공장(8실) 전용면적 17~18평형대

지상 1층에는 근린생활시설(11실) 전용면적 13~19평형대

지상 2층에는 근린생활시설(13실) 전용면적 18~42평형대

지상 3층~지상 8층은 업무시설(각 3실) 전용면적 20~40평형대,

  제조형 공장(각 11실) 전용면적 19~33평형대로 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

기본 소형 평형대보다 넓은 공간이 필요한 기업은 여러 호실을 연결하여 확장할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

여러 호실을 연결하여 확장된 공간은 호실과 호실사이 벽체를 활용하여 공간을 분리하거나 벽체를 철거하여 하나의 넓은 공간으로 사용할 수 있습니다.

제조형 공장과 업무시설 대형 평형대는 최대 전용면적 313평형대와 82평형대까지 확장할 수 있습니다.

 

 

주안 dh 비츠타워 2차 지식산업센터는 주안 국가산업단지 내 주안국가산단역 초역세권 입지에 위치하고 있습니다.

고속도로와 인접하여 가좌 IC, 서인천 IC, 문학 IC를 통해 경인고속도로, 제 2경인고속도로, 수도권 제 2순환로를 이용한 도로망이 편리하며, 수도권을 비롯해 전국 각 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

 

 

또한 인천항, 인천국제공항이 인접해 있어 신속하게 이동할 수 있으며, 해외 업무가 빈번한 기업들은 경쟁력이 있는 환경을 갖추고 있습니다.

이뿐만이 아니라, 인천 지하철 2호선 주안국가산단역이 도보 약 5분 거리인 초역세권에 위치하고 있어 지하철을 이용한 대중교통 접근성도 우수합니다.

  

 

인천 지식산업센터의 분양 조건은 계약금 10%, 중도금 50% 무이자, 잔금 40% 납부하는 방식으로 진행됩니다. 입주 업종 기업은 제조업과 지식기반산업, 정보통신 관련 산업 등 다양한 분야의 기업들이 입주할 수 있습니다. 또한 입주 기업들은 다양한 세제 혜택을 받을수 있습니다.

 

 

주안 dh 비즈타워 2차 지식산업센터는

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