록키지식산업센터는 남동공단 내 제조형 공장을 갖춘 인천아파트형공장

 

 

인천광역시 남동구 남촌동에 자리한 록키지식산업센터는 남동공단 내 제조형 공장을 갖춘 인천아파트형공장에 대해 알아보도록 하겠습니다.

록키지식산업센터는 대지면적 약 3,315㎡(약 1,003평), 연면적 약 22,901㎡(약 6,927평), 지상 1층부터 지상 9층 건축 규모로 조성된 즉시 입주 가능한 인천아파트형공장입니다.

 

 

 

제조업 운영에 최적화된 비즈니스 업무 공간으로, 총 106실 규모의 지식산업센터 시설(제조형 공장)과 3실의 지원시설(근린생활시설)로 구성되어 있습니다.

록키지식산업센터는 남동공단 내에 제조업 운영에 필수적인 인프라를 효율적으로 이용할 수 있는 입지에 위치하고 있습니다.

 

 

 

인천아파트형공장은 남동 IC와 바로 맞닿아 있어서 제2경인고속도로 진입이 매우 수월합니다.

여기에 제3경인고속도로, 영동고속도로 등과도 손쉽게 연결되어 수도권은 물론 전국 주요 지역으로 빠르게 편리하게 이동할 수 있습니다.

 

 

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인천대교를 이용하면 인천국제공항까지의 접근성도 뛰어나서, 해외 출장이나 수출입 물류 네트워크가 잦은 기업들에게도 유리한 입지를 갖추고 있습니다.

또한 인천 지하철 1호선 선학역이 가까이 위치하고 있으며, 주변에 다양한 버스 노선도 잘 연결되어 있어 대중교통 접근성까지 우수합니다.

 

 

 

건물 내부 공간 구성을 확인해 보면,

지상 1층은 근린생활시설(3실)과 제조형 공장(10실), 그리고 주차장으로

<지상 1층의 층고는 6.6M, 바닥 하중은 ㎡당 25톤>

지상 2층~지상 9층은 제조형 공장(96실)과 주차장으로

<지상 2층~지상 8층의 층고는 5.5M, 바닥 하중은 ㎡당 1.2톤,

 지상 9층의 층고는 4.1M, 바닥 하중은 ㎡당 1.2톤>

구성되어 있습니다.

 

 

 

인천아파트형공장의 주차장은 전 층(9개 층)으로 구성되어 있으며, 법정 기준 대비 203% 이상인 넉넉한 주차 공간으로 총 119대 차량을 주차할 수 있습니다.

뿐만 아니라, 전기차를 위한 전용 충전 공간이 마련되어 있습니다.

 

 

 

록키지식산업센터는 물류 효율을 극대화할 수 있는 환경으로 조성되어 있으며, 물류 운영을 더 효율적으로 만들 수 있는 드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템을 도입하였습니다.

전 층에 드라이브인 시스템 적용해 화물차가 건물 외부의 하역장을 거치지 않고 건물 내부로 직접 진입하여 목적 층의 제조형 공장 앞까지 이동할 수 있어 빠르고 편리하게 물류 이동을 할 수 있습니다.

 

 

 

드라이브인 시스템을 통해 제조형 공장 호실 앞에 도착한 화물차는 도어투도어 시스템 적용으로 호실 내부로 진입하여 상하차 작업이 한층 편리하게 진행할 수 있습니다.

드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템을 통해 물류 이동과 상하차 작업 시간을 단축할 수 있어 업무 효율성은 더욱 높아지며, 물류비용 또한 절감할 수 있습니다.

 

 

 

또한 각 제조형 공장 앞에는 전용 주차 공간이 마련되어 있어서 업무 차량 등이 자유롭게 배치할 수 있으며, 임시 작업 공간이나 자재 적재 공간으로 활용할 수 있어 물류 효율성을 한층 더 높여줍니다.

뿐만 아니라, 3톤 급 화물 전용 엘리베이터가 설치되어 있어서 건물 내 층간 물류 운반을 안전하고 편리하게 할 수 있습니다.

 

 

 

호실 내부 공간 구성을 확인해 보면, 천정 마감은 판넬과 슬라브로, 벽체 마감은 판넬로, 바닥 마감은 에폭시로 구성되어 있습니다.

호실 평형대는 기업들에게 수요가 높은 기본 평형대로 전용면적 30평형대로 구성되어 있습니다.

기본 평형대를 넘어 더 넓은 공간이 필요한 기업은 여러 개 호실을 결합하여 넓은 공간으로 확장해 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

 

 

 

여러 개 호실을 결합하여 사용할 경우, 기업의 운영 방식에 따라 호실과 호실 사이 벽체를 이용해 부서별로 공간을 분리하거나, 철거하여 맞춤형 공간으로 사용할 수 있습니다.

기업의 성장 규모와 필요에 따라 최대 전용면적 386평형대까지 공간을 확장할 수 있으며, 별도로 독립적인 공간이 필요한 기업은 한 개층 전체도 사용할 수 있습니다.

 

 

 

인천아파트형공장의 분양 조건은 계약금 10%와 잔금 90%로 구성되어 있으며, 입주 가능 업종은 제조업과 지식기반산업, 정보통신 관련 산업 등 다양한 기업들이 입주할 수 있습니다.

또한 입주 기업들은 취득세와 재산세 감면 등 다양한 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

 

 

 

록키지식산업센터는 안정적이고 지속적인 성장 가능한 업무 환경이 필요한 기업들에게 현명한 선택이 될 것입니다.