록키지식산업센터는 남동공단 드라이브인 지식산업센터 인천 아파트형 공장

 

 

록키 지식산업센터는 인천광역시 남동구 남촌동 남동공단 내 위치한 드라이브인 지식산업센터로, 대지면적 약 1,003평, 연면적 7,000평 규모로 형성된 최적의 비즈니스 업무 공간입니다. 건물은 지상 1층~지상 9층으로 구성되어 있으며, 지식산업센터 제조공장시설 106실과 근린생활시설 3실로 총 109개 호실로 구성된 첨단 물류 시스템을 갖춘 인천 아파트형 공장입니다.

 

 

 

인천 아파트형 공장은 남동 국가산업단지 핵심 비즈니스 입지에 위치하여, 비즈니스 운영에 필수적인 다양한 인프라가 잘 구축되어 있습니다. 수도권과 전국을 효율적으로 연결하여 뛰어난 교통망을 갖추고 있습니다. 특히 남동 IC와 맞닿아 있어 제 2경인고속도로 이용이 편리하며, 제 3경인고속도로와 영동고속도로 등 주요 고속도로망과 원활하게 연결되며, 신속한 이동이 가능합니다.

 

 

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또한 인천대교가 인근에 자리하여 인천국제공항까지 쾌속 이동이 가능하며, 해외 근무가 자주 필요한 기업이나 수출입 물류 운영을 총괄하는 기업들에게 유리한 비즈니스 환경을 제공합니다. 이뿐만이 아니라, 센터 주변에 버스 정류장 및 지하철(인천 지하철 1호선 신연수역)이 있어 대중교통을 이용한 접근성도 편리합니다.

 

 

 

건물 내부 구성을 알아보면, 지상 1층은 근린생활시설 3실과 제조공장시설 10실로, 지상 2층~지상 9층은 제조공장시설만 각 층별로 12실씩 구성되어 있습니다. 대부분이 제조공장시설로 설계되어 있어 제조형 지식산업센터로 최적화된 비즈니스 공간입니다.

 

 

 

록키 지식산업센터는 특화 설계와 첨단 물류 시스템을 도입하여 적용하였습니다. 첨단 물류 시스템으로는 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템을 적용하여 업무의 효율성과 편의성을 높였습니다. 드라이브인 시스템(Drive-in system) 적용으로 화물차량이 건물로 진입하여 직접 전 층(1F~9F)을 직접 이동이 가능하며, 원하는 층 제조공장 호실 앞까지 이동할 수 있습니다.

 

 

 

또한 도어 투 도어 시스템(Door-toDoor system) 적용으로 드라이브인을 통한 화물차량이 목적지인 제조공장 호실 내부로 진입하여 하역작업을 편리하게 진행할 수 있습니다. 호실 내부로 진출입을 용이하게 할 수 있도록 출입문은 슬라이딩 도어로 설치되어 있습니다. 드라이브인 시스템과 도어 투 도어 시스템을 통해 물류 이동 시간 단축 및 효율적인 인력 운영으로 비용 절감이 가능합니다.

 

 

 

이뿐만이 아니라, 3톤급 화물 전용 엘리베리터를 설치하여 대형 장비나 지게차를 이용한 원자재 등 이동이 가능하며 효율적인 물류 운반을 지원해 작업 편의성을 높였습니다.

제조공장 호실 내부를 알아보면, 층고는 지상 1층은 6.0M, 지상 2층~지상 8층은 5.5M, 지상 9층은 4.1M로 높은 층고로 구성되어 있으며,바닥 하중은 ㎡당 1.2Ton(평당 3.96Ton)으로 강한 하중으로 구성되어 있어, 대형 장비 등을 운영할 수 있는 공간 구조로 설계되어 있습니다. 

 

 

 

주차 공간은 법정 기준 대비 203%를 확보한 여유로운 주차 공간으로 차량 총 119대를 주차할 수 있습니다. 제조공장 호실 앞에도 주차 공간이 마련되어 있어 업무 관련 차량을 편리하게 배치하거나 하역 작업 등을 통해 공간 활용이 가능합니다.

 

 

 

제조공장 호실을 알아보면, 천정마감은 판넬과 슬라브 마감으로, 벽마감은 판넬마감으로, 바닥은 에폭시 페인트 마감되어 있습니다.

호실 평형대는 기업들에게 인기 있는 기본 평형대로 전용면적 30평형대로 구성되어 있습니다. 기본 평형대보다 큰 평형대가 필요한 기업은 여러 개의 호실을 통합하여 확장할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

 

 

 

대형 평형대가 필요한 기업은 전용면적 386평형대까지 다수의 호실을 통합 확장하여 사용할 수 있습니다. 기업의 규모나 필요에 따라 한 개 호실, 여러 개 호실 또는 한 개층으로 다양하게 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다. 

 

 

 

록키 지식산업센터의 분양 조건은 계약금 10%와 잔금 90%로 진행되며, 입주 가능한 업종은 제조업 및 지식기반산업, 정보통신 관련 산업에 해당하는 기업들이 입주 가능합니다. 또한 입주하는 기업들은 취득세와 재사세 감면 혜택을 받을 수 있습닏다.

최적의 비즈니스 입지와 뛰어난 교통망, 첨단 물류시스템을 갖춘 인천 아파트형 공장으로, 탄탄한 비즈니스 인프라와 신뢰할 수 있는 비즈니스 업무 공간을 필요로 하는 기업들에게 가장 적합한 선택이 될 것입니다.