신광교 클라우드시티는 첨단 비즈니스 소형 사무실 공장으로 설계된 기흥아파트형공장

 

 

신광교 클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 들어서는 첨단 비즈니스 지식산업센터로, 소형 사무실, 공장으로 설계된 기흥 아파트형 공장입니다. 대지면적 약 8,159평, 연면적 약 104,770평, 지하 6층~지상 33층 총 5개 동으로 구성된 초대형 지식산업센터입니다.

 

 

 

건물은 A~E동 총 5개 동으로 구성되어 있으며, 원활한 비즈니스 운영을 위해 다양한 기반 시설을 갖춘 첨단 비즈니스 업무 공간으로 지식산업센터 시설(사무실, 공장)이 2,769실, 창고시설 282실, 근린생활시설 61실, 업무지원시설 28실 등 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

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기흥 아파트형 공장은 삼성 디지털시티 삼성 삼거리 앞 중부대로변 인접해 있어 뛰어난 교통망을 갖추고 있습니다. 흥덕 IC를 통해 용인서울고속도로 진입이 용이하고, 수원 신갈 IC를 통해 경부고속도로와 연결되며, 동수원 IC를 통해 영동고속도로 접근이 편리합니다. 또한 중부대로와 인접하여 주요 간선도로와 원활하게 연결되어 있습니다.

 

 

 

차량을 이용한 뛰어난 광역 교통망을 통해 수도권 및 전국 주요 지역과의 접근성이 편리합니다.

이뿐만이 아니라, 버스 정류장이 인접해 있어 다양한 노선 및 일반, 광역버스를 이용한 대중교통이 편리합니다. 인덕원-동탄 복선전철이 2029년 개통 예정으로 개통 시 원천역과 흥덕역을 통한 더블 역세권 형성으로 대중교통이 더욱 편리해질 전망입니다.

 

 

 

건물 내부 구성을 확인해 보면, A동은 지하 6층~지상 33층으로 총 840개 호실로 구성되어 있으며, B동은 지하 6층~지상 33층 총 890개 호실, C동은 지하 6층~지상 8층 총 52개 호실, D동은 지하 6층~지상 12층 총 143개 호실, E동은 지하 6층~지상 30층 총 644개 호실로 구성되어 있습니다.

 

 

 

지하 1층~지하 6층은 편의성과 효율성을 고려한 여유로운 주차 공간으로 법정 기준 대비 212% 초과 확보된 차량 총 2,556대를 주차할 수 있게 설계되었습니다. 또한 차량 이동 편의를 위해 2개소의 진출입 램프와 넓은 주차 동선(6.5m 이상 차로 폭)을 계획하여 설계하였습니다.

 

 

 

호실 내부 구성을 확인해 보면, 천정은 텍스 마감, 바닥은 데코 타일 마감 계획이며, 호실 층고는 3.9~4.4m로 구성되어 있으며, 텍스 마감된 천정고는 2.7m로 개방감을 높일 계획입니다.

모든 호실에는 천정형 시스템 냉난방기가 기본으로 제공되며, 효율적인 공간 활용이 가능한 베란다는 서비스 면적으로 포합되어 제공될 예정입니다.

 

 

 

호실 평형대를 확인해 보면, 기업들에게 인기 있는 소형 평형대로 전용면적 7~45평형대로 설계되어 있습니다. 소형 평형대 외 더 큰 평형대가 필요한 기업은 여러 호실을 결합해 넓은 공간으로 확장할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다. 대형 평형대는 전용면적 100~700평형대까지 확장이 가능한 맞춤형 공간 설계 구조로 되어 있습니다.

 

 

 

기흥 아파트형 공장은 차별화된 호탤급 커뮤니티 시설 및 고급 컨시어지 서비스를 제공할 계획입니다.

세미나룸, 미팅룸, 리셉션 라운지, 크리에이티브 스튜디오, 게임룸, 피트니스센터, 힐링스팟, G.X룸 등을 차별화된 호텔급 커뮤니티 시설로 제공할 계획입니다. 또한 카 쉐어링 서비스, 헬스케어 서비스, 사무실 청소 및 배송 예약 서비스 등 고급 컨시어지 서비스도 제공할 계획입니다.

 

 

 

신광교 클라우드시티는 2029년 2월 준공 계획을 목표로 하고 있으며, 분양 받고 준공 후 실입주하는 기업들은 취득세 및 재산세 등 세제 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 뿐만 아니라, 과밀억제권역에서 신광교 클라우드시티로 이전하는 법인 기업은 취득세 100% 면제, 재산세 5년간 100% 면제 이후 3년간 50% 감면 혜택을  받을 수 있습니다.

최적의 첨단 비즈니스 공간을 주도하는 기흥 아파트형 공장으로, 유연하고 효율적인 비즈니스 공간을 원하는 기업들에게 가장 적합한 선택이 될 것입니다.