록키지식산업센터는 남동공단 내 제조업에 특화된 인천공장 남동아파트형공

 

인천광역시 남동구 남촌동에 위치한 록키 지식산업센터는 남동공단 내 제조업에 특화된 인천 공장 남동 아파트형 공장입니다.

대지면적 약 1,003평. 연면적 약 6,927평 규모로 남동산업단지 내 지상 1층부터 지상 9층에 조성된 즉시 입주 가능한 록키 지식산업센터입니다.

 

 

건물은 제조업에 특화된 맞춤형 업무 공간으로 설계되어 지식산업센터 시설(공장) 106실(약 6,761평)과 지원시설(근린생활시설) 3실(약 166평)로 총 109개 호실로 구성되어 있습니다.

 

 

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건물 내부 구성을 확인해 보면,

지상 1층은 근린생활시설(3실)과 공장(10실), 그리고 주차장

지상 2층~지상 8층은 공장(층별로 12실, 총 84실)과 주차장

지상 9층은 공장(12실)과 주차장

으로 구성되어 있습니다.

 

 

주차장은 전 층(지상 1층~지상 9층)으로 구성되어 있고, 법정 대비 203%를 넘는 넉넉한 주차 공간을 갖추고 있으며, 차량 총 119대를 주차할 수 있습니다.

또한 전기차 충전이 가능한 전용 공간도 마련되어 있습니다.

 

 

록키 지식산업센터는 남동공단 내 제조업과 물류 활동에 특화된 환경으로 조성되어 있으며, 물류 운영의 효율성을 높일 수 있도록 드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템을 적용하고 었습니다.

드라이브인 시스템 적용으로 화물 차량이 건물 내 하역 주차장을 통하지 않고 건물로 직접 진입하여 목적하는 층, 공장 호실 앞까지 물류 이동을 빠르게 할 수 있으며, 전 층을 직접 이동할 수 있습니다.

 

 

드라이브인 시스템을 이용하여 공장 호실 앞까지 이동한 화물 차량은 도어투도어 시스템을 적용하여 공장 호실 내부로 직접 진입할 수 있으며, 호실 내부에서 상하차 작업을 편리하게 할 수 있습니다.

드라이브인 시스템과 도어투도어 시스템을 통해 물류 이동과 하역 작업 시간을 단축시키며, 물류 운영비를 절감할 수 있습니다.

 

 

또한 공장 호실 앞에 주차 공간이 마련되어 있어 업무 차량 등을 주차할 수 있으며, 업무 운영 방식에 따라 주차 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다.

뿐만 아니라, 3 ton급 화물 전용 엘리베이터가 설치되어 있으며, 대형 장비나 지게차 등을 활용하여 층간 물류 운반을 편리하게 할 수 있습니다.

 

 

건물 내부 층고와 하중에 대해 확인해 보면,

지상 1층은 층고 6.6m와 바닥하중 ㎡당 25 ton

지상 2층~지상 8층은 층고 5.5.m와 바닥하중 ㎡당 1.2 ton

지상 9층은 층고 4.1m와 바닥하중 ㎡당 1.2 ton

으로 구성되어 있습니다.

 

 

호실 평형대를 확인해 보면, 기업들에게 최적화된 기본 평형대 전용면적 30평형대로 구성되어 있습니다.

기본 평형대를 넘어 보다 넓은 공간이 필요한 기업은 호실 간 결합이 가능하여 여러 호실을 합쳐 사용할 수 있으며, 넓은 공간으로 확장할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

 

 

기업의 운영 방식과 업무 특성에 따라 호실 간 벽체를 활용하여 공간을 분리하거나, 철거하여 통합된 공간으로 사용할 수 있습니다.

전용면적 최대 386평형대까지 확장할 수 있으며, 기업의 규모나 필요에 따라 맞춤형 공간으로 사용할 수 있습니다.

호실 내부 천정은 판넬과 슬라브로 마감되어 있으며, 벽체는 판넬 마감, 바닥은 에폭시 페인트로 마감되어 있습니다.

 

 

록키 지식산업센터는 남동산업단지 내 비즈니스 운영에 최적화된 인프라를 편리하게 활용할 수 있는 핵심 입지에 위치하고 있습니다.

남동 IC가 가까운 거리에 위치하고 있어 제 2경인고속도로 접근성이 매우 편리하며, 제 3경인고속도로와 영동고속도로를 통하여 주요 도로망에 원활하게 연결되어 수도권과 전국 각 지역으로 신속하게 이동할 수 있습니다.

 

 

또한 인천대교가 근거리에 있어 인천국제공항까지 빠르게 이동할 수 있으며, 해외 출장 업무 일정이 많은 기업들은 우수한 환경을 갖추고 있습니다.

뿐만 아니라, 인근에 다양한 버스 노선이 연결되어 있어 버스를 이용한 대중교통이 편리하며, 인천 지하철 1호선 신연수역과 선학역이 가까이 위치하여 지하철을 이용한 대중교통도 편리합니다.

 

 

록키 지식산업센터의 분양 조건은 계약 시 10%와 이후 잔금 90%를 일괄 납부하는 방식으로 구성되어 있으며, 입주 업종은 제조업, 지식기반산업, 정보통신 관련 산업 등 다양한 산업 군의 기업들이 입주할 수 있습니다.

입주 기업은 취득세, 재산세 감면 등 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

기업의 성장을 뒷받침할 수 있는 안정적인고 견고한 인프라를 갖춘 업무 환경이 필요한 기업들에게 최선의 선택지가 될 것입니다.