강남역 더블 역세권 최고급 하이엔드 오피스텔 루카831

 

서울 강남구 역삼동에 위치한 루카 831은 강남역 더블 역세권 최고급 하이엔드 오피스텔입니다.

대지면적 약 950평, 연면적 14,400평, 지하 7층에서 지상 29층의 강남 최대 규모로 조성된 희소성 높은 최고급 주거 공간으로 주거와 업무, 휴식과 놀이를 한 번에 누릴 수 있는 오피스텔입니다.

 

 

건물 내부 구성은 총 337개 호실의 오피스텔과 근린생활시설로 구성되어 있습니다.

오피스텔은 총 8개 타입(전용면적 54~71㎡)으로 구성되어 있으며, 대표 상품은 54㎡ 타입입니다.

8개 타입은 54A, 70B, 71C, 56D, 56E, 53F, 55G, 50H으로 구성되어 있으며, 세부적으로는 23개 타입으로 나눠져 있습니다.

 

 

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타입별 구성을 알아보면,

54A 타입(대표) 162실 (전용면적 16.5평) _ 54A1(42실), 54A2(42실), 54A3(36실), 54A4(42실)

70B 타입 27실 (전용면적 21.4평) _ 70B1(7실), 70B2(7실), 70B3(6실), 70B4(7실)

71C 타입 27실 (전용면적 21.6평) _ 71C1(7실), 71C2(7실), 71C3(6실), 71C4(7실)

56D 타입 27실 (전용면적 17.2평) _ 56D1(7실), 56D2(7실), 56D3(6실), 56D4(7실)

56E 타입 27실 (전용면적 17.1평) _ 56E1(7실), 56E2(7실), 56E3(6실), 56E4(7실)

53F 타입 27실 (전용면적 16.1평)

55G 타입 27실 (전용면적 16.7평)

50H 타입 13실 (전용면적 15.1평)

총 23개 타입의 라이프스타일로 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

해당 하이엔드 오피스텔은 실거주에 초점을 맞춰 전 세대 전용 15평 이상(전용 15.1~21.6평)으로 구성되어 있으며, 1.5~2룸으로 공간 활용도를 높여 설계되어 있습니다.

호실 내부 구성을 알아보면, 거실 공간에는 2.9m의 높은 천정고로 개방감을 높여 넓고 쾌적한 공간감을 확장시켰으며, 약 7.3m의 넓은 창문을 통해 강남 도시뷰도 갖추고 있습니다.

 

 

주방 공간에는 약 2.7m의 아일랜드 테이블이 마련되어 있으며, 조리와 다이닝, 워크 데스크로 사용할 수 있습니다.

드레스룸 공간에는 세탁기와 건조기, 스타일러를 일체형으로 배치하여 불필요한 동선을 줄여 공간을 확보하였습니다.

또한 모든 호실에는 윈도우 시트를 무상 제공하며, 해외 명품 수전 및 가구를 제공합니다.

 

 

뿐만 아니라, 가장 높은 위치 루프탑(지상 29층)에 가장 넓은 인피니티 풀이 마련되어 있으며, 약 21.7평 규모(5m*14m)와 약 1.2~1.4m 깊이로 설계되어 있습니다.

호텔을 연상하게 하는 차원이 다른 로비와 피트니스센터도 마련되어 있습니다.

 

 

전문 컨시어지 서비스도 플랫폼을 활용하여, 전용 앱을 통한 원스톱 프리미엄 컨시어지 서비스를 제공되며, 호텔식 서비스(발렛, 조식 딜리버리, 케이터링, 하우스키핑)와 주거 서비스(라이프케어, 입주청소, 공동구매, 식물케어, 펫케어, 이사, 방문세차, 도우미, 인테리어, 세탁, 물품보관, 돌봄), 커뮤니티 운영서비스(GX, 헬스, 인피니티 풀)를 제공합니다.

 

 

루카 831 하이엔드 오피스텔의 모든 주차장(지주식과 기계식으로 구성)은 지하에 배치하여 소음, 진동 등 주거 공간의 피해를 최소화하였으며, 넉넉한 주차 공간을 제공되어 있어 입주민에게 편의성을 제공합니다.

 

 

루카 831 하이엔드 오피스텔은 강남역 더블 역세권인 강남 최상위 입지에 위치하고 있습니다.

지하철 2호선과 신분당선 강남역이 약 5분 거리에 있어 도보로 이용할 수 있으며, 다양한 버스 노선 및 정류장이 자리하고 있어 지하철과 버스를 이용한 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

 

 

또한 강남 대로와 테헤란로가 가까이 위치하여 차량을 이용한 도로망도 매우 편리합니다.

올림픽대로, 경부고속도로 등을 통해 주요 도로망과 연결되어 접근성이 편리하며, 서울 전역과 수도권 주요 지역으로 빠르게 이동할 수 있습니다.

 

 

강남 최상위 입지에 위치하여 명품 생활 인프라를 구축하고 있습니다.

신세계백화점, 이마트, 롯데백화점, 코엑스 등 명품 쇼핑몰과 메가박스, CGV, 교보문고, 예술의 전당 등 문화. 여가시설이 인접해 있으며, 삼성병원, 세브란스 병원 등 대형 병원 의료시설을 갖추고 있습니다.

뿐만 아니라, 역삼초, 은성중, 서운중, 은광여고 등 우수한 교육시설도 마련되어 있습니다.

 

 

루카 831은 청약 통장 없이도 누구나 자유롭게 계약할 수 있으며, 계약해도 주택 수에 포함되지 않아 다주택자도 부담 없이 가능합니다.

또한 취득세는 4.6%로 고정되고, 종합부동산세나 양도소득세 중과 대상에서도 제외되어 세금 부담을 줄일 수 있으며, 부가세 환급도 받을 수 있습니다.

 

 

루카 831 하이엔드 오피스텔은 새로운 라이프스타일을 선도할 주거 공간 기준이 될 것입니다.