용인반도체 클러스터에 인접한 소형사무실로 구성된 대형 오피스빌딩 신광교클라우드시티 소개

 

 

경기도 용인시 기흥구 영덕동 삼성 삼거리 인근에 조성되는 신광교를 대표할 대형 오피스빌딩 신광교클라우드시티 지식산업센터를 소개하도록 하겠습니다. 대지면적 약 8,159평, 연면적 약 104,770평, 건축 규모 지하 6층에서 지상 33층 총 5개 동으로 구성되는 지식산업센터로 첨단 반도체 산업의 중심지인 삼성디지털시티 인근에 위치하여 비즈니스 최적 입지와 풍부한 비즈니스 인프라, 광역 교통망을 갖춘 프리미엄 비즈니스 업무 공간입니다.

 

 

경기 남부권 최대 규모의 비즈니스 허브로 건물 구성은 지식산업센터시설(사무실/공장)은 2,769실로 89.93%을 비롯해 창고시설은 282실 6.11%, 근린생활시설 61실 1.76%, 업무지원시설 28실 1.08%, 그리고 운동시설 1.12%로 구성되어 있는 대형 오피스빌딩입니다. 다양한 업종의 기업이 필요에 따라 최적의 공간으로 선택할 수 있도록 설계되었습니다.

 

 

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신광교클라우드시티의 교통입지는 다양한 고속도로를 접하고 있으며, 대중교통이 개발 예정이라 접근성이 우수한 교통망으로 기대됩니다. 흥덕 IC를 통한 용인서울고속도로, 수원신갈 IC를 통한 경부고속도로, 동수원 IC를 통한 영동고속도로와 중부대로가 있어 주변 산업단지로의 이동이 편리합니다. 또한 2029년 12월 개통 예정인 인덕원-동탄 복선전철의 원천역과 흥덕역이 인접해 전철 더블 역세권 접근성으로 대중교통 이용이 더욱 편리해질 전망입니다.

 

 

 

이 센터는 삼성 삼거리 바로 앞 중부대로에 접한 최적의 입지로 풍부한 배후수요를 확보할 수 있는 비즈니스 인프라로 조성되어 있습니다. 판교, 분당을 비롯하여 삼성전자 평택, 수원캠퍼스와 신설되는 용인 남사 캠퍼스(삼성전자 반도체 공장 설립에 따른 반도체 클러스터 본격화)를 잇는 입지이며, 반도체 클러스터의 중심에 위치한 입지 특성으로 반도체 협력사 등 다양한 수요 증대를 기대합니다.

 

 

 

이 센터는 지식산업센터 트렌드의 변화에 맞춰 차별화된 특화 설계로 다양한 기업들이 선호하는 최적의 공간과 기업 운영 효율성을 극대화할 수 있도록 환경을 제공할 예정입니다.

중앙 개방형 단지 하이엔드 에디션으로 열린 대단지 계획과 3-TOWER 랜드마크 단지 디자인 아이덴티티로 설계할 계획입니다. 또한 녹지 공간 최적화로 단지 내 쾌적한 옥상정원으로 쾌적한 업무 공간을 제공 예정입니다.

 

 

 

편의성과 효율성을 높인 주차 공간 계획은 법정대비 212%로 총 2,556대 주차 가능하며, 진출입 램프 2개소와 차로 폭 6.5M 이상의 넓은 대규모 주차장 설계로 편의성을 더욱 높일 계획입니다. 주차장은 지하 1층~지하 6층까지 층당 약 480대 수용 가능하게 설계되었습니다. 또한 각 동별 하역주차장(3M*7M) 2대 이상 마련하고, 하역의 편의를 위한 높이 0.85M의 하역데크를 설치할 예정입니다. 동별 하역존을 마련하고, 2.5t 화물용 E.V 설치로 2.5t 차량 하역 편의성을 강화할 예정입니다. (하역주차장 → 하역데크 → 화물 E.V)

 

 

 

이 센터는 지식산업센터를 넘어선 차별화된 호텔급 부대시설을 제공할 계획입니다.

앞선 비즈니스 환경을 제공을 다채로운 부대시설로 A~E동 B1F는 로비, 세미나룸, 썬큰, G.X룸, 피트니스, 샤워실로 구성되어 있으며, 입주자의 휴식과 커뮤니케이션을 위한 복합시설로 B동 1F는 로비, 우편함, 오픈키친, 회의실, 힐링스폿, 게임룸, 크리에이티브 스튜디오로 구성되어 있습니다. 또한 다양한 크기의 회의실로 구성된 컨퍼런스존은 D동 1F는 리셉션(비즈니스 라운지), 회의실, 힐링스폿, 회의실, 게임룸, 우편함으로 구성되며, 업무 효율을 높이기 위한 업무지원 공간으로 E동 1F는 크리에이티브 스튜디오, 회의실, 공유오피스, 근린생활시설로 구성 설계되어 있습니다.

 

 

 

신광교클라우드시티는 A~E동 총 5개 동으로 구성 설계되어 있으며, 업무의 효율성을 높이기 위해 차별화된 특화 설계로 최적화된 업무 공간을 제공할 예정입니다. 건물 내부 구성을 살펴보면,

A동은 지하 6층~지상 33층까지, 총 840개 호실, 전용면적 12~21평형대로 구성

B동은 지하 6층~지상 33층까지. 총 890개 호실, 전용면적 7~45평형대로 구성

C동은 지하 6층~지상 8층까지, 총 52개 호실, 전용면적 9~19평형대로 구성

D동은 지하 6층~지상 12층까지, 총 143개 호실, 전용면적 15~21평형대로 구성

E동은 지하 6층~지상 30층까지, 총 644개 호실, 전용면적 8~26평형대로 구성되어 있습니다.

 

 

 

호실의 평형대는 기본적으로 소형 평형대가 전용면적 7~45평형대로 구성되어 있으며, 기본 외 대형 평형대가 필요한 경우에는 호실 여러 개를 결합하여 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다. 여러 개 호실을 결합하여 사용하는 경우에는 전용면적 60~700평형대까지 다양한 평형대로 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다. 한 개 호실 또는 여러 개 호실을 선택하여 분양받으시면 기업 규모에 맞게 사용할 수 있습니다.

또한 호실 내부 구성을 보면 천정(층고는 3.9M~4.4M 층별 차이, 텍스마감 천청고 2.7M)은 텍스마감 예정, 바닥은 데코 타일 마감 예정입니다. 이뿐만이 아니라, 모든 호실에는 서비스 면적으로 베란다가 제공되며, 천정형 냉. 난방기가 기본으로 제공됩니다.