신광교 클라우드시티는 소호 사무실로 구성된 대형 오피스빌딩 기흥지식산업센터

 

신광교 클라우드시티는 경기도 용인시 기흥구 영덕동에 선보이는 소호 사무실로 구성된 대형 오피스빌딩 기흥 지식산업센터입니다.

삼성 삼거리 앞에 대지면적 약 8,159평, 연면적 약 104,770평 규모로 조성되는 경기 남부권 최대 규모의 기흥 지식산업센터입니다.

 

 

건물은 지하 6층부터 지상 33층 총 5개 동(A~E동)으로 설계되어 있으며, 최적의 비즈니스 업무 공간과 지원시설로 지식산업센터 시설(사무실) 2,769실과 지원시설(창고시설 282실, 근린생활시설 61실, 업무지원시설 28실), 운동시설로 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

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건물 내부 구성에 대해 알아보면,

A동  지하 6층~지상 33층 (면적 약 28,632평 / 840개 호실)

B동  지하 6층~지상 33층 (면적 약 33,487평 / 910개 호실)

C동  지하 6층~지상 8층 (면적 약 8,748평 / 232개 호실)

D동  지하 6층~지상 12층 (면적 약 5,046평 / 143개 호실)

E동  지하 6층~지상 30층 (면적 약 18,291평 / 644개 호실)

로 구성되어 있습니다.

 

 

층별 구성에 대해 알아보면,

B6F~B3F  창고시설(207실)과 주차장

B2F  창고시설(48실)과 주차장(전기차 충전 공간 포함)

B1F  창고시설(14실)과 근린생활시설(1실), 운동시설, 주차장

1F  근린생활시설(60실)

2F  지식산업센터 시설(116실)과 업무지원시설(28실_A동), 창고시설(5실)

3F~6F  지식산업센터 시설(557실)과 창고시설(8실)

7F~15F  지식산업센터 시설(890실)

16F  피난안전구역

17F~33F  지식산업센터 시설 (1,206실)

로 구성되어 있습니다.

 

 

주차장은 B1F~B6F, 6개 층으로 설계되어 있으며, 법정 기준 대비 212%로 2배가 넘는 여유로운 주차 공간을 확보하여 차량 총 2,556대를 주차할 수 있습니다.

또한 차량 램프 2개소를 설치하여 원활한 차량 이동을 할 수 있어 편의성 및 효율성을 높일 계획입니다.

뿐만 아니라, 전기차 전용 충전 공간도 마련되어 있으며, 전기차 주차 화재대응 설계도 안전을 고려하여 계획되어 있습니다.

 

 

원활한 물류 활동을 위해 B1F에 다이렉트 하역 동선을 계획하여 동별 하역 주차장(3M*7M)을 2대 이상 마련하고, 하역의 편의를 위한 하역데크( H:0.85M)를 설치하여 화물 전용 엘리베이터까지 빠르게 이동할 수 있도록 계획하고 있습니다.

 

 

또한 지하 층(B1F~B6F)과 지상 층(2F~6F)에는 입주 기업의 편의성을 위해 창고시설이 마련되어 있어 공간을 효율적으로 활용할 수 있습니다.

뿐만 아니라, 입주 기업 및 방문객을 위해 엘리베이터를 43대 설치하여 편의성을 높일 계획입니다.

(동별 엘리베이터 계획 A동 12대, B동 13대, C동 6대, D동 4대, E동 8대)

 

 

지식산업센터 시설(사무실) 호실 내부 구성에 대해 알아보면, 천정은 텍스 마감과 바닥은 데코타일 마감으로 계획되어 있습니다.

층고는 3.9~4.4M로 층별로 차이가 있으며, 텍스 마감으로 된 천정고는 2.7M로 설계되어 있습니다.

모든 호실에는 천정형 냉난방기가 무상 제공되고, 효율적인 공간 활용이 가능한 베란다도 서비스 면적으로 제공됩니다.

 

 

호실 평형대에 대해 알아보면, 기업들에게 비즈니스 수요가 높은 소형 평형대로 전용면적 7~45평형대로 구성되어 있습니다.

소형 평형대보다 더 넓은 공간이 필요한 경우에는 호실 간 결합하여 사용할 수 있으며, 확장할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

 

 

여러 호실을 결합하여 사용하는 경우, 업무 특성에 따라 호실 간 벽체를 활용하여 공간을 분리하거나 철거하여 하나의 공간으로 사용할 수 있습니다.

대형 평형대는 최대 전용면적 700평형대까지 확장할 수 있으며, 기업의 규모나 운영 방식에 따라 맞춤형 공간으로 사용할 수 있습니다.

 

 

기흥 지식산업센터는 업무 효율성을 높이기 위해 다양한 부대시설로 커뮤니티시설과 편의시설, 그리고 전문 컨시어지 서비스를 제공할 계획입니다.

커뮤니티 시설로는 세미나룸, 미팅룸, 리셉션 라운지, 크리에이티브 등이 마련될 계획이며, 편의시설로는 피트니스클럽, 게임룸, 힐링스팟 등이 계획되어 있습니다.

전문 컨시어지 서비스로는 헬스케어 서비스, 카쉐어링 서비스, 사무실 청소 서비스, 배송예약 서비스 등이 제공될 예정입니다.

 

 

신광교 클라우드시티는 삼성 삼거리 바로 앞 중부 대로변에 인접한 비즈니스 핵심 입지에 위치하고 있습니다.

용인 서울고속도로 흥덕 IC와 경부고속도로 수원 신갈 IC, 영동고속도로 동수원 IC 등의 주요 고속도로와 중부대로를 통해 주요 도로망과 연결되어 접근성이 편리하며, 수도권 및 전국 각 지역으로 신속하게 이동할 수 있습니다.

 

 

또한 대중교통도 편리하게 이용할 수 있는 입지에 위치하고 있습니다.

인근에 버스 정류장이 있어서 다양한 버스 노선이 운행하고 있으며, 광역버스도 운행 중에 있어서 서울 전지역에서도 접근성이 편리합니다.

뿐만 아니라, 2029년 개통 예정인 복선 전철(인덕원~동탄)이 공사 중에 있으며, 개통 후에는 지하철 더블 역세권(원천역과 흥덕역)으로 접근성이 더욱 편리해질 것입니다.

 

 

신광교 클라우드시티는 2029년 하반기 준공을 목표로 하고 있습니다.

분양 조건은 계약금 10%, 중도금 50% 무이자, 잔금 40%로 구성되며, 입주 업종은 제조업과 지식기반산업, 정보통신 관련 산업 등 다양한 산업 군의 기업들이 입주할 수 있습니다.

입주 기업들은 취득세와 재산세 감면 등 다양한 세제 혜택을 받을 수 있습니다.

 

신광교 클라우드시티는 탄탄한 비즈니스 인프라를 갖추고 있어 기업의 성장 가능한 업무 환경을 필요로 하는 기업들에게 만족스러운 선택이 될 것입니다.