남동산단 내 아파트형 공장 사무실로 설계된 록키지식산업센터

 

 

 

록키 지식산업센터는 인천광역시 남동구 남촌동 남동산단 내 위치한 아파트형 공장 사무실입니다. 대지면적  3,315.80㎡(약 1,003평), 연면적 22,901.70㎡(약 6,927평) 규모로 조성된 첨단 제조형 지식산업센터입니다. 건물은 지상 1층부터 지상 9층까지 구성되어 총 109개 호실로 지식산업센터 시설(제조공장) 106호실과 근리생활시설 3호실로 설계되어 있습니다.

 

 

 

록키 지식산업센터는 남동 국가산업단지 비즈니스 중심축에 자리하고 있어, 기업이 안정적으로 운영할 수 있는 비즈니스 인프라가 잘 마련되어 있습니다. 수도권 및 전국 산업 거점으로 연결하는 접근성이 우수하여 광역 교통망을 갖추고 있습니다. 남동 IC를 통해 제 2경인고속도로 이용이 편리하며, 제 3경인고속도로와 영동고속도로 등 다양한 고속도로 및 주요 간선도로망을 이용하여 수도권 및 전국 주요 거점으로 접근이 편리하며, 신속하게 물류 이동이 가능합니다.

 

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또한 인전대교와 가까이 있어 인천국제공항까지 신속항 이동이 가능하며, 해외 출장 일정이 많은 기업과 수출입 물류를 운영을 주관하는 기업들에게 강점이 되는 비즈니스 환경을 갖추고 있습니다.

이뿐만이 아니라, 인근에는 버스 정류장이 자리하고 있으며, 인천 1호선 지하철 신연수역과 700M 거리로 대중교통을 이용한 접근성이 편리합니다. 

 

 

 

록키 지식산업센터는 제조업과 물류업의 특성을 고려한 차별화된 설계를 적용하여 비즈니스에 최적화된 작업 환경을 갖추고 있습니다. 건물의 층별 구성을 살펴보면, 지상 1층은 근린생활시설 3실과 제조공장 10실이 구성되어 있으며, 지상 2층부터 지상 9층은 제조공장으로만 각 12실이 구성되어 있어 생산 활동이 효율적으로 운영될 수 있도록 설계되어 있습니다.

 

 

 

이러한 차별화된 설계와 최적화된 작업 환경에 첨단 물류 시스템 도입으로 드라이브인 시스템(Drive-in system)과 도어 투 도어 시스템(Door-to-Door system)을 적용하여 물류 이동과 하역 작업에 편의성과 효율성을 높였습니다.

 

 

 

화물차량이 건물로 진입하여 목적하는 층까지 이동할 수 있으며, 화물차량이 전층(지상 1층~지상 9층)을 직접 이동할 수 있게 드라이브인 시스템을 효율적으로 적용하였습니다. 이로 인해 물류 이동 시간을 단축시켜 효율적인 물류 운반을 할 수 있습니다.

 

 

 

또한 도어 투 도어 시스템을 적용하여 드라이브인을 통해 화물차량이 목적하는 층, 제조공장 호실에 도착해서 출입문을 열고 호실 내부까지 진입하여 별도의 하역 공간 없이 직접 상. 하차 작업이 가능하게 하였습니다.  이로 인해 효율적인 운영으로 물류비 및 인건비 절감이 가능합니다.

 

 

 

이뿐만이 아니라, 3t급 화물용 E.V가 설치되어 전 층(지상 1층~지상 9층)의 물류 운반이 가능하여 물류 작업의 편의성을 높였습니다.

대형 장비 운영이 가능한 구조로 설계된 최적화된 작업 환경으로 층고 높는 지상 1층 6.0m, 지상 2층~ 지상 8층 5.5m, 지상 9층은 4.1m로 설계되었으며, 바닥 하중은 평당 3.96t으로 설계하여 적용하였습니다.

 

 

 

넉넉한 주차 공간 확보하여 법정 대비 203%를 초과하는 차량 총 119대 수용이 가능하며, 제조공장 호실 앞에도 주차 공간이 마련되어 있어 화물차량이나 업무차량 배치가 용이하며, 호실 앞 주차 공간에서도 상. 하차 작업이 가능합니다. 

 

 

 

제조공장 호실 평형대를 살펴보면, 기업들이 선호하는 기본 평형대 전용면적 30평형대로 구성되어 있습니다. 기본 평형대보다 큰 평형대를 원하는 기업은 여러 개 호실을 합쳐서 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

대형 평형대는 전용면적 최대 386평형대까지 공간을 확장할 수 있도록 구조로 설계되어 있습니다.

기업들의 규모나 필요에 따라 유연하게 선택하여 기업 맞춤형으로 사용할 수 있습니다. 

 

 

록키지식산업센터는 즉시 입주가 가능하며, 최적화된 입지와 업무 환경, 우수한 광역 교통망, 차별화된 설계, 첨단 물류 시스템을 갖춘 첨단 제조형 지식산업센터로, 기업의 성장 가능성을 높일 수 있는 최적의 선택지가 될 것입니다.