남동근린공원 인근에 조성된 즉시 입주 가능한 남동SD타워

 

 

남동 SD타워는 인천광역시 남동구 논현동 남동근린공원 인근에 조성된 즉시 입주 가능한 제조공장으로 구성된 지식산업센터입니다. 대지면적 약 998.46평, 연면적 약 6,926.99평, 지상 10층으로 구성된 물류 운영에 최적화된 업무 공간입니다. 건물 구성은 총 121개 호실로 지식산업센터 시설(제조공장) 110개 호실과 근린생활시설 11개 호실로 구성되어 있습니다.

 

 

 

남동국가산업단지 내 중심 거점으로 주변에 도로망이 잘 구축되어 있는 우수한 입지에 자리하고 있습니다. 제 2경인, 제 3경인고속도로, 영동고속도로, 수도권 제 1,2순환고속도로 등 다양한 고속도로와 인접하여 수도권 및 전국 주요 거점으로 빠르게 이동이 가능합니다.

 

 

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또한 남동대로와 경원대로도 인접해 있어 인천 전 지역을 신속하게 이동 가능합니다.

이뿐만이 아니라, 지하철을 이용한 대중교통도 접근성이 편리합니다. 수인분당선 남동인더스파크역 약 400m 거리에 있으며, 인천 1호선 원인재역도 약 900m로 더블 역세권이 형성되어 있어 지하철 이용이 편리합니다.

 

 

 

건물 내부 구성을 알아보면, 지상 1층은 제조공장 6개 호실과 근린생활시설 5개 호실, 지상 2층은 근린생활시설 3개 호실, 지상 3층은 제조공장 8개 호실과 근린생활시설 1개 호실, 지상 4층은 제조공장 13개 호실, 지상 5층은 제조공장 13개 호실과 근린생활시설 1개 호실, 지상 6층~지상 9층은 제조공장 각 14개 호실, 지상 10층은 제조공장 14개 호실과 근린생활시설 1개 호실로 구성되어 있습니다.

 

 

 

주차 공간은 법정 기준 대비 280%이상을 확보하여 차량 총 186대 수용 가능하며, 주차장은 지상 1층~지상 10층 전 층에 구성되어 있습니다. 또한 제조공장 호실 바로 앞에 주차 공간이 마련되어 있어 편리하게 주차 가능하며, 하역 작업도 할 수 있어 공간을 활용할 수 있습니다.

 

 

 

남동 SD타워는 효율적인 물류 운영을 위해 첨단 물류 시스템 도입하여 Drive-in system(드라이브인 시스템)과 Door-to-Door system(도어 투 도어 시스템)을 적용하였습니다.  건물로 화물차가 직접 진입하여 전 층(지상 1층~지상 10층) 이동이 가능하며, 제조공장 호실까지 진입이 가능한 드라이브인 시스템으로 효율적인 물류 이동을 할 수 있습니다.

  

 

 

또한 드라이브인을 이용해 제조공장 호실 앞까지 이동하면, 도어 투 도어 시스템을 통해 화물차가 호실 내부로 진입하여 하역작업을  진행할 수 있습니다. 이로 인해 첨단 물류 시스템을 적용하여 물류 이동 시간 감소 및 운영 관련 인건비를 절감할 수 있습니다. 이뿐만이 아니라, 3톤급 화물용 엘리베이터가 설치되어 있어 대형 장비나 지게차를 이용하면 전 층(지상 1층~지상 10층)으로 물류 운반을 편리하게 이동할 수 있습니다.  

 

 

 

호실 내부 구성으로 층고는 지상 1층은 6.5m, 지상 2층~지상 10층은 5.5m 높은 층고로 설계되어 있으며, 바닥 하중은 평당 3.96톤으로 적용되어 설계되어 있습니다. 

호실 평형대를 알아보면, 기업들의 수요가 높은 기본 평형대로 전용면적 18~70평형대로 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

 

기본 평형대를 넘어 보다 규모가 넓은 공간이 필요한 기업을 위해 여러 호실을 합쳐 확장이 가능한 구조로 설계되어 있습니다. 여러 호실을 통합하여 호실 간 벽체를 유지하거나, 부분 철거 및 전체 철거를 하여 기업의 업무 특성에 맞게 맞춤형 공간으로 사용할 수 있습니다.

 

 

 

남동SD타워는 즉시 입주 가능한 지식산업센터로, 제조업 뿐만 아니라 지식기반산업 및 정보통신 관련산업에 해당하는 기업들도 입주할 수 있습니다. 또한 호실을 분양받고 입주하는 기업들은 취득세, 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.

남동 SD타워는 체계적인 비즈니스 운영 환경을 필요로 하는 기업들에게 가장 현명한 선택이 될 것입니다.