청라 SKV1 인천지식산업센터는 제조형 업무 공간으로 구성된 청라동 아파트형 공장

 

 

청라 SK V1은 인천광역시 서구 청라동에 자리한 인천 지식산업센터로, 제조형 업무 공간으로 구성 된 청라동 아파트형 공장입니다. 대지면적 16,159㎡(약 4,900평), 연면적 126,022㎡ (약 38,000평) 규모로 조성된 비즈니스에 최적화된 업무 공간입니다.

 

 

 

건물은 지하 2층부터 지상 10층으로 설계되어 있으며, 지식산업센터 시설(제조공장)이 약 89%로 493실을 차지하고, 지식산업센터 시설(창고시설)이 약 5%로 26실, 그리고 근린생활시설이 약 6%로 46실로 구성되어 있습니다.

 

 

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청라 SK V1은 수도권 서부 비즈니스 핵심 지역인 청라국제도시 도시첨단산업단지 내 우수한 입지로 자리하고 있습니다. 수도권 제 2순환고속도로, 경인고속도로, 인천국제공항고속도로가 인접하여 수도권 주요 지구로 신속한 이동이 가능합니다.

 

 

 

또한 2025년 개통 예정인 청라와 영종국제도시를 이어주는 제3연륙교와 2027년 개통 예정인 서울 지하철 7호선 청라 연장, 공항철도 청라국제도시역 연결로 서울과 수도권, 인천국제공항까지 환승 없이 한 번에 이동 가능합니다. 이뿐만이 아니라, GTX-D 노선 계획으로 서울과 수도권 주요 지구로 빠르게 이동할 것으로 전망됩니다.

  

 

 

건물의 구성을 알아보면, 지하 2층은 주차시설과 부대 창고, 기계실, 전기실로 구성되며, 지하 1층은 주차시설과 구내식당으로, 지상 1층은 근린생활시설과 제조공장, 주차시설로, 지상 2층은 드라이브인(Drive-in)을 적용한 제조공장과 부대 창고로, 지상 3층~지상 7층은 드라이브인(Drive-in)을 적용한 제조공장으로, 지상 8~지상 9층은 업무형 공장으로, 지상 10층은 라이브 오피스로 구성되어 있습니다.

 

 

 

주차 시설은 법정 기준 대비 205%를 확보하여 넉넉한 주차 공간으로 총 895대를 주차할 수 있습니다. 지하 2층~지상 1층 주차장과 지상 2층~지상 7층 Drive-in 주차장, 그리고 호실 앞 주차 공간으로 구성되어 있습니다. 뿐만 아니라 전기차 주차 공간도 마련되어 있습니다.

 

 

 

인천 지식산업센터는 물류 효율을 위한 특화 설계와 첨단 물류 시스템인 드라이브인 시스템(Drive-in system)을 적용하여 설계되어 있습니다. 화물차가 건물로 직접 진입하여 목적지인 층, 제조공장 호실 앞까지 직선형 드라이브인 시스템(3회 회전만으로 지상 7층까지 이동 가능)을 통해 빠르게 이동 가능하며, 주차할 수 있습니다.

 

 

 

또한 제조공장 호실 앞 주차 공간이 마련되어 있어, 하역작업을 효율적으로 할 수 있습니다. 드라이브인 시스템을 통해 물류 이동시간 단축 및 물류 운영 인건비를 절감할 수 있습니다.

이뿐만이 아니라,  3톤급 화물전용 엘리베이터도 설치하여 대형 장비나 지게차 등을 활용하면 물류 운반을 원활하게 할 수 있습니다.

 

 

 

지상 1층에는 하역데크를 갖춘 하역장도 마련되어 있어 물류 이동을 편리하게 할 수 있습니다.

물류 활동을 위한 최적화된 비즈니스 환경으로 층고는 최대 5.6m 높은 층고로 설계되며, 바닥 하중은 평당 3.96톤으로 적용하여 대형 장비 운영이 가능한 구조로 설계되어 있습니다.

 

 

 

제조공장 호실 평형대를 알아보면, 기업들에게 매력적인 기본 평형대인 전용면적 18~70평형대로 구성되어 있습니다. 층별로 확인해 보면, 지하 1층은 제조공장 전용면적 20~50평형대, 지상 1층은 제조공장 전용면적 20~50평형대, 지상 2층은 제조공장 전용면적 18~70평형대, 지상 3층은 제조공장 전용면적 30~70평형대, 지상 4층~지상 7층은 제조공장 18~70평형대, 지상 8층은 업무형 공장 전용면적 15~50평형대, 지상 9층은 업무형 공장 전용면적 15~40평형대, 지상 10층은 라이브오피스 전용면적 12~20평형대로 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

 

 기본 평형대 외 더 넓은 공간이 필요한 기업을 위해 호실과 호실 간 결합이 가능한 구조로 설계되어 있습니다. 여러 개의 호실을 통합하여 사용할 경우에는 호실 간 벽체를 그대로 유지하거나, 부분 철거, 전체 철거 하여 업무 공간을 유연하게 구성할 수 있는 기업의 운영 방식과 업무 특성에 맞게 사용할 수 있습니다.

 

 

 

대형 평형대는 전용면적 200평형대까지 확장하여 사용할 수 있으며, 기업의 성장 규모나 필요에 따라 공간 활용하여 맞춤형 공간으로 사용할 수 있도록 설계되어 있습니다.

청라 SK V1은 준공이 완료되어 기업 규모에 맞는 평형대의 제조공장을 분양받으시면 즉시 입주가 가능합니다.

 

 

 

청라 SK V1 인천 지식산업센터는 비즈니스 최적화된 업무 공간으로 우수한 입지와 뛰어난 교통망, 특화설계, 첨단 물류 시스템, 그리고 최적의 비즈니스 환경을 갖춘 청라동 아파트형 공장입니다.

안정적이고 성장 가능한 비즈니스 환경을 원하는 기업들에게 최고의 결정이 될 것입니다.