록키지식산업센터는 제조공장 호실 앞 주차가 가능한 인천지식산업센터

 

 

록키 지식산업센터는 인천광역시 남동구 남촌동에 자리한 제조공장 호실 앞 주차가 가능한 인천 지식산업센터입니다. 대지면적 3,315.80㎡(약 1,003평), 연면적 22,901.70㎡(약 6,927평), 지상 9층 건축 규모로 조성된 물류 활동에 최적화된 비즈니스 공간입니다.

 

 

 

건물 구성은 단순한 업무 공간을 넘어 물류 활동 환경에 특화된 효율적인 비즈니스 허브로,  지식산업센터 시설(제조공장) 106개 호실과 근린생활시설 3개 호실로 총 109개 호실로 구성되어 있는 인천 지식산업센터입니다.

 

 

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남동국가산업단지 내 비즈니스 운영에 필요한 각종 인프라가 잘 형성된 전략적 입지에 위치하고 있습니다. 인천 지식산업센터는 남동 IC 인근에 위치해 제 2경인고속도로 이용이 편리하며, 제 3경인고속도로, 영동고속도로 등 주요 고속도로망과 직접 연결되며, 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있습니다.

 

 

 

인천대교 또한 인근에 위치하여 인천국제공항까지 빠르게 접근할 수 있으며, 글로벌 비즈니스 활동이 활발한 기업이나 해외 물류 운영 업무가 빈번한 기업들에게 경쟁력이 있는 환경을 갖추고 있습니다. 이뿐만이 아니라, 인근에 버스 정류장과 인천 지하철 1호선 신연수역이 있어 대중교통을 이용한 접근성도 편리합니다.  

 

 

 

건물 내부 구성을 살펴보면, 층별로 지상 1층은 근린생활시설 3개 호실과 제조공장 10개 호실, 지상 2층부터 지상 9층은 제조공장만 각 12개 호실로 구성되어 있습니다. 주차시설은 전 층(지상 1층~지상 9층)에 마련되어 있으며, 법정 기준 대비 203%를 초과하는 넉넉한 주차 공간을 갖추고 있어 차량 총 119대를 주차할 수 있습니다. 또한 제조공장 호실 앞에 주차 공간이 마련되어 편리하게 주차를 할 수 있습니다. 뿐만 아니라 전기차 충전 공간도 마련되어 있습니다.

 

 

 

록키 지식산업센터는 물류 활동을 효율적으로 운영하기 위해 특화 설계와 첨단 물류 시스템을 적용하였습니다.

첨단 물류 시스템 도입으로 드라이브인 시스템(Drive-in system)과 도어 투 도어 시스템(Door-to-Door system)을 적용하여 편의성과 효율성을  높였습니다.

 

 

 

건물 내부로 화물차가 직접 진입하여 전 층(지상 1층~지상 9층) 이동이 가능하고, 원하는 층 제조공장 호실 앞까지 이동 가능한 드라이브인 시스템 통해 효율적인 물류 이동을 할 수 있습니다. 도어 투 도어 시스템을 적용해 제조공장 호실 앞까지 이동한 화물차는 제조공장 호실 내부로 진입할 수 있으며, 호실 내부로 진출입을 용이하게 할 수 있도록 출입문은 슬라이딩도어로 설치되어 있습니다. 또한 호실 내부에서 상하차 작업 및 하역작업을 할 수 있어 편리합니다. 첨단 물류 시스템을 적용하여 물류 이동 시간 단축 및 물류 운영 비용을 절약할 수 있습니다.

 

 

 

또한 3t급 화물 전용 엘리베이터가 설치되어 있어 대형 장비 및 지게차 이동을 활용하여 전 층(지상 1층~지상 9층)에 효율적인 물류 운반이 가능합니다.

제조 공장 내부 호실을 살펴보면, 층고는 지상 1층은 6.0m, 지상 2층에서 지상 8층은 5.5m, 지상 9층은 4.1m로 높은 층고로 설계되어 있으며, 바닥 하중은 평당 3.96t으로 설계되어 있어 대형 장비를 운영할 수 있는 작업 환경을 갖추고 있습니다,

 

 

 

제조공장 호실 평형대를 살펴보면, 기업들에게 매력적인 기본 평형대인 전용면적 30평형대로 구성되어 있습니다. 기본 평형대보다 더 넓은 공간이 필요한 경우에는 호실과 호실을 결합하여 사용할 수 있으며, 확장 가능한 구조로 설계되어 있습니다.

 

 

 

여러 호실을 결합하여 사용할 경우에는 호실과 호실 사이 벽체를 유지하거나 일부 또는 전체 철거를 하여 맞춤형 공간으로 사용할 수 있습니다. 또한 대형 평형대는 전용면적 386평형대까지 확장 가능하며, 기업의 성장 규모와 비즈니스 운영 방식에 따라 공간을 선택하여 사용할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

 

 

 

록키 지식산업센터는 이미 준공이 완료되어 즉시 입주가 가능하며, 분양 조건은 계약금 10%와 잔금 90%로 납부하는 방식으로 진행됩니다. 입주 가능 업종은 제조업, 지식기반산업, 정보통신 관련산업 등 다양한 기업들이 입주할 수 있으며, 최적의 업무 환경을 제공합니다. 또한 입주하는 기업들은 취득세와 재산세 감면 등 다양한 세제 혜택을 받을 수 있습니다. 

 

 

 

록키 지식산업센터는 물류 활동에 최적화된 비즈니스 공간으로 기업의 비즈니스 경쟁력을 한층 더 강화할 기업들에게 만족스러운 선택이 될 것입니다.