주안 디에이치(dh) 비즈타워 2차는 드라이브인 사무실을 갖춘 인천아파트형 공장

 

 

인천광역시 서구 가좌동에 위치한 주안 디에이치(dh) 비즈타워 2차는 드라이브인 사무실을 갖춘 인천 아파트형 공장입니다.

대지면적 약 1,291평, 연면적 약 11,170평 규모로 조성된 즉시 입주 가능한 인천 지식산업센터입니다. 

 

현재 특별한 "프로모션" 진행 중입니다. 입주를 계획 중이시라면, 지금 진행 중인 혜택을 꼭 받아보시길 추천드립니다!

 

 

주안 국가 산업단지 내 지하 2층부터 지상 12층 건축 규모로 설계된 인천 아파트형 공장은 제조업 운영을 위한 효율적인 업무 공간으로 지식산업센터 시설(제조형 공장)이 96실로 약 64%를 차지하고, 지원시설인 업무시설이 51실로 약 25%와 근린생활시설 29실로 약 11%로 구성되어 있습니다.

 

 

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건물 내부 구성에 대해 알아보면,

B2F  지식산업센터 시설(제조형 공장 10실)과 주차시설

B1F  지식산업센터 시설(제조형 공장 8실)과 지원시설(근린생활시설 3실), 주차시설

1F  지원시설(근린생활시설 11실)과 주차시설

2F  지식산업센터 시설(제조형 공장 3실)과 지원시설(근린생활시설 13실), 주차시설

3F~8F  지식산업센터 시설(제조형 공장 각 층별 11실)과 지원시설(업무시설 각 층별 3실), 주차시설

9F  지식산업센터 시설(사무형 공장 12실)과 주차시설

10F  지식산업센터 시설(사무형 공장_입점)과 지원시설(업무시설_입점)

11F  지식산업센터 시설(사무형 공장_입점)

12F  지원시설(업무시설 30실)

로 구성되어 있습니다.

 

 

주차시설은 B2F~9F까지 11개 층에 구성되어 있으며, 일반 주차와 드라이브인 주차가 가능하게 제공되어 있습니다.

법정 기준 대비 205%이상 확보하여 차량 총 275대를 주차할 수 있는 넉넉한 주차 공간을 갖추고 있습니다.

 

 

제조업과 물류 활동에 특화된 환경으로 조성되어 있으며, 원활한 물류 운영을 위해 드라이브인 시스템을 적용하여 업무 효율성을 높였습니다.

8m의 램프로 차량 진출입이 용이한 직선형 드라이브인 시스템 적용으로 화물 차량이 건물로 직접 진입하여 목적하는 층, 제조형 공장 호실 앞까지 물류 이동을 신속하게 할 수 있습니다.

 

 

드라이브인 시스템을 이용하여 물류 이동 및 상하차 작업 시간을 단축시키며, 효율적인 인력 운영으로 비용 절감을 할 수 있습니다.

또한 제조형 공장 호실 앞에는 주차 공간이 마련되어 있어, 업무차량 등을 배치하거나 주차 공간을 활용하여 하역 작업 공간으로 사용할 수 있습니다.

 

 

뿐만 아니라 1F에는 40pit(12m) 컨테이너 하역장을 갖추고 있으며, 층고는 6.6m로 설계되고, 바닥 하중은 최대 ㎡당 2 ton으로 적용되어 있습니다.

이로 인해 대형 트레일러 및 화물 차량이 진입할 수 있으며, 물류 운반 및 상하차 작업을 원활하게 할 수 있습니다.

또한 3 ton 화물 전용 엘리베이터가 설치되어 있어 층간 물류 운반을 효율적으로 할 수 있습니다.

 

 

호실 구성 평형대에 대해 알아보면,

제조형 공장은 전용면적 17~33평형대

업무시설은 전용면적 20~40평형대

근린생활시설은 전용면적 13~42평형대

기업들이 선호하는 소형 평형대로 구성되어 있습니다.

 

 

층별 호실 평형대에 대해 알아보면,

B2F  제조형 공장 전용면적 17~24평형대

B1F  근린생활시설 전용면적 22~37평형대, 제조형 공장 전용면적 17~18평형대

1F  근린생활시설 전용면적 13~19평형대

2F  근린생활시설 전용면적 18~42평형대

3F~8F  업무시설 전용면적 20~40평형대, 제조형 공장 전용면적 19~33평형대

로 다양하게 구성되어 있습니다.

 

 

기업들이 선호하는 소형 평형대 외 더 넓은 공간이 필요한 경우에는 여러 호실을 합쳐서 사용할 수 있으며, 확장할 수 있는 구조로 설계되어 있습니다.

대형 평형대는 최대 전용면적 313평형대(제조형 공장)과 전용면적 82평형대(업무시설)까지 확장할 수 있으며, 기업의 성장 규모와 업무 방식에 따라 벽체를 활용하여 공간을 분리하거나 철거해 맞춤형 공간으로 사용할 수 있습니다.

 

 

주안 국가 산업단지 내 핵심 지역인 인천 지하철 2호선 주안국가산단역 초역세권 입지에 위치하고 있어 주변 인프라가 잘 구축되어 있습니다.

가좌 IC를 비롯해 인근에 서인천 IC, 문학 IC를 통해 경인고속도로와 제 2경인고속도로, 수도권 제 2외곽순환도로를 이용한 주요 도로망이 연결되어 수도권 및 전국 곳곳으로 편리하고 신속하게 이동할 수 있습니다.

 

 

또한 인천국제공항, 인천항이 가까이 있어 빠르게 이동할 수 있으며, 해외 업무나 출장이 잦은 기업들은 더욱 유리한 입지 조건을 갖추고 있습니다.

뿐만 아니라, 대중교통 접근성도 우수합니다. 인천 지하철 2호선 주안국가산단역이 센터와 약 5분 거리에 있어 지하철을 이용한 대중교통이 매우 편리합니다.

 

 

주안 디에이치(dh) 비즈타워 2차의 분양 조건은 계약금 10%에 중도금 50% 무이자 혜택이 제공되며, 잔금 40%로 진행됩니다.

또한 입주 업종 기업은 제조업, 지식기반산업, 정보 통신 분야 등 다양한 산업 군의 기업들이 입주할 수 있으며, 입주 기업은 취득세 및 재산세 감면 등 다양한 세제 혜택도 받을 수 있습니다.

기업의 성장 가능성을 높일 수 있는 환경이 필요한 기업들에게 최고의 결정이 될 것입니다.